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买房时怎么和开发商还价?


网友回答:

  1. 2017-12-14 08:07 | #

    同一房子的售价其实是存在较大的弹性空间的,同一楼盘,不同的购房者或许会得到不同的报价,那么怎样才能从开发商那里拿到比较低的价钱?要怎么和开发商谈价钱呢? 同一房子的售价其实是存在较大的弹性空间的,同一楼盘,不同的购房者或许会得到不同的报价,那么怎样才能从开发商那里拿到比较低的价钱?要怎么和开发商谈价钱呢?

  2. 2017-12-14 07:48 | #

    可以讨价还价的,一般能优惠1到2个点,有的还可以交一部分订金优惠多少,比如交5000订金顶一万房款。除了买房的钱还要交契税、印花税、有线电视初装费、天然气初装费、暖气初装费,有的不需要装这些初装费,但是要交170元每平方的公共设施费,其实算下来基本等于170一平方了,契税一般是2%,印花税比较少就两百来块吧。

  3. 2017-12-14 07:28 | #

    每个楼盘的销售价格制定出来后,都是有底价的,在标价基础上能打多少折开发商其实都心知肚明。全国性的大开发商,通常在开盘前一周将定价上报集团,本土开发商则由老板拍板定夺。但作为一线销售人员,为了实现更好的销售业绩,会想方设法促成交易,给出底价。 因此,购房者买房一定要学会讨价还价。首先不要表现出买房的迫切心情,也不要受售房部现场氛围影响,一定要头脑冷静,多挑房子的缺点。置业顾问在帮你解决疑问的过程中,也会帮你多争取优惠。所以,不但要了解楼盘各方面的品质,还要对比周边其他项目,做到心中有数。 此外,还要摸清所购楼盘是开发商自销还是代理销售。如果是代销,那么销售人员可能会追求溢价部分的利润,不会直接亮出底价。购房者可以从楼盘广告或户型图上查看是否是代销。

  4. 2017-12-14 07:12 | #

    首先,楼盘要不是太火的才能还价,太火的别人都不鸟你,你不买自然有人买,要买那些楼盘已经开了3个月左右的,或者2期开盘了但是1期还有余房的那种,才能尽可能多的杀价。 一般选中合适的房子后,要看总价多少,正常开发商都是会打个98折之类的。你给售楼小姐要有种你真心想买的那种感觉,然后就是和售楼的小姐聊聊家常,问下她你是真心想买,最低优惠多少,等他说出一个价格后,你不要着急答复,过两天之后打电话给这位售楼的,问她真心买给个合适的价钱,如果可以,下午就去订下来。这回又能优惠好多。再等等几天,应该是售楼的打电话给你了,问你考虑的怎么样,你直接和他说尾数去掉,这时售楼的肯定会答应的,接下来你跑到售楼现场去,和她套套近乎直接给出你的最低接受价位,问她能不能成交能的话当场订下来,她肯定会请示他们售楼经理的,正常会讨价还价一般,这样你心中的理想价位就基本上出来了。

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